回顾上半年，重庆楼市虽然跌宕起伏、魔幻重重，但上半年的答卷依旧亮眼。
经历了4月面粉比面包还贵的“21年重庆第一次土拍”，5月重庆楼市热潮来临，6月重庆住宅依旧继续保持上涨。
对于正处于市场火热期的重庆主城而言，预计下半年重庆的楼市会很稳，那么，下半年，在重庆主城哪里买房合适呢？
重庆楼市一路高歌直上
却又让人“欲罢不能”
重庆四月首次集中供地落下帷幕后，总有一股冲动的劲儿想买房，但受市场情绪的影响，貌似又想等一等的赶脚。
先来看一组数据：重庆土拍万元地块多
重庆此次集中供地46宗，成交%（46宗）无流拍现象，土地总成交面积约亩，总成交金额约.04亿元，成交楼面价破万元的地块多达25宗，占比超过了一半，破万已是家常便饭的节奏。
据铭腾机构监测，年上半年重庆主城商品房合计成交万方。
其中住宅有万方，住宅均价为14元/㎡，商品住宅供销面积都呈上升趋势。
且自年以来一直持续的“供小于求”的情况依然未能得到改善，成交均价保持稳定上涨。
年上半年重庆主城商品住宅市场基本情况
数据源于：锐理数据
从目前的重庆主城区域的项目去化来看，虽然渝北区夺区域销冠，巴南区位居第二，但其实，巴南区的潜力是有被低估的。
难道去主城买房
却只能看郊区？
越来越多的父母倾尽半生积蓄，就为了给孩子一个好的起点，给自己一个享受自由的基地而买上一套房。
买房对很多家庭来说是一件大事，不能盲目大意。但是很多人都是第一次买，缺乏经验。今天就为大家盘点一下，“好房子”都具备四大共性。
第一是地段。
都说房地产行业的*金法则是：“地段，地段，还是地段！”。
的确，地段作为住宅择址的首要条件不能忽视，因此在买房过程中选择一个鎏金地段是很重要的。
发现了吗？一个城市大多数置业者的眼光往往放在成熟区域上，而高净值人群则偏爱极具发展前景的核芯区。
由于核芯区的住宅在市场上往往更能获得超出预期的成长空间，于是重庆聪明置业者的眼光总是时刻盯紧拥有发展红利的两江四岸核芯区。
第二是配套。
地段选择之外，买房注重配套也是一个必然选项，商业、医疗、交通等等必不可少。
重庆市主城区范围内，这些配套肯定是已经齐全，在重庆核芯区两江四岸上，城市级的商圈配套，岂不是更香？
第三是圈层。
所谓物以类聚，人以群分，“千金置业，万金择邻”的故事古已有之。
择优而处，择邻而居，社区楼盘不仅意味着一个家庭住址，更重要的是选择自己的生活圈层。
在重庆高净值人群大多都聚焦在重庆两江四岸核芯区，居于此，更多机会接触到企业家、高管、成功人士等城市菁英圈层。
第四是城市基本面。
产业基础、人口流入和宜居指数，实际上是一个城市的基本面。
拥有这三个方面基本的一个承接力，才是我们可以去看好这个城市的最根本原因。
而城市基本面强的区域大部分也都集中在重庆两江四岸核芯区。
以上四点是当下品质住宅的共性，当然这也是重庆两江四岸核芯区的共性。
买房，买好房，还是得看两江四岸核芯区！
两江四岸核芯区
真的还有低总价的地方
随着城市扩容放缓，新区的发展已经边缘化，置业选择随着新区发展的脚步越走越远，往北到了水土、往西到了璧山、往东到了龙兴。
眼看核芯区的土地是越来越甄稀，随着两江四岸的重新打造和城市更新的不断深入，老城核芯区的城市界面会大大改观，城市的价值热点会逐渐从新区向城市核芯回归。
回头再看巴滨路，城市界面不错，还尚处在价值洼地，核芯区域在卖的项目同样屈指可数。
其中江湾印月作为巴滨路涵盖双轨道的在售项目，6月首开即售罄，到了7月更是一房难求！
首开人气图
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项目鸟瞰图
项目区位图
东原产品售价万
价值却不止于此
江湾印月这个万级的产品，同时也是巴滨路核芯区今年的新项目，由东原联合春风打造的第五代江湾作品。
项目北边是约20公里的亲水江岸线，西边是巴滨城市公园，南边是规划的轻轨12号线。
背靠李家沱商圈，一桥之隔是杨家坪商圈，对望九龙半岛。真正的两江四岸滨江项目，也是近几年为数不多的处在两江四岸的新项目。
甄稀和高价，是目前两江四岸项目最明显的价值状态。而东原在去年就拿下了江湾印月这块地，不得不说很有前瞻性。
这个项目在今年6月底正式首开，在过去的一个多月里推出了两栋洋楼。
这是洋楼外立面的立面效果图：
项目外立面效果图
项目外立面效果图
这是洋楼园林景观效果图：
项目园林景观效果图
项目园林景观效果图
每次开盘都是人满为患，似乎有一种去慢了就买不到的紧迫感。
小编还打听到，江湾印月近期会提前开最后一栋万级亲江双轨小户。
东原在做好产品方面的不断迭代和创新，于是才有了江湾印月的第五代创新型人居产品。
在第一代的产品中可能确实是这样，建面约㎡只能做到基本满足生活需求；
后来第二代、第三代产品可以做到一定程度的功能分区；
第四代产品则可以拥有相对独立的功能空间和相对完善的社区配套，这也是目前市面上很多项目的现状。
但这一次，东原把㎡左右的产品迭代到了第五代，并且加入了全新的装修配置。
这个创新的第五代产品和市面上普遍的第四代产品到底有什么不同？
先来看看江湾印月建面约96㎡的户型图：
1）第四代约㎡竖厅VS江湾印月约96㎡横厅
对于大多数约㎡产品来说，如果想做三房双卫基本都只能做竖厅，并且阳台面宽很受限。但江湾印月不仅把建面约96㎡的三房双卫做出了横厅，而且保证了整个横厅近约28㎡的使用空间，甚至把阳台面宽拉长到了约6米。
这在很大程度上提升了房间的整体开阔性和居住幸福感。然后整个客厅在装修上做了三层吊顶，地砖采用全抛釉瓷砖，甚至还配备了地暖。
当然，它也是巴滨路唯一一个装修标配了地暖的项目。
站在阳台上感受约28㎡的大横厅，很容易让人忘记这原本只是个建面约96㎡的房子。
诶？厨房后面还有个生活阳台，刚好和景观阳台面对面，对流通风。
对，这个户型设计了双阳台！
2）第四代产品空间感VS江湾印月空间感
建面约96㎡的三房双卫做了大横厅大阳台，卧室的空间怎么办？
——用第五代产品的迭新理念来释放空间。
比如把空调仓全部“藏起来”，把所有空间留给飘窗并在后期把飘窗打掉。
比如在进行空间分布的时候把过道压缩到相对适中的面积来提高利用率。
比如主卧做成°转角窗户、儿童房做成2.6米开间全明采光，用增加采光的方式来继续强化卧室的空间感。
这样做的好处是赠送率和空间效率的提高，以及居住幸福感的大幅提升：
在市面上大多数约㎡三房的赠送率只能做到8-10%左右的时候，江湾印月把赠送率做到了约13.65%。
这意味着比其他同面积同总价的产品多赠送了4-6㎡。
然后把每个房间的采光面都拉满，让每个房间都通透到极致。
住在大面积阳光照射的房子里，获得幸福感这件事应该会变得容易很多。
除了户型，装修也是奥利给！
东原一直致力于为业主打造舒适、便捷、安心的家，江湾印月通过节能地暖系统、静音智能锁、叠顶吊顶、卫浴防滑地砖、品牌五金、防水插座、风暖机照明、按压式柜门、圆弧形厨房台面等走心的细节，为业主家人带来爱与关怀。
样板间实拍图
此外，更有智能安防系统，全面守护家的安全；
超阔收纳系统，焕新五道收纳设计；
智能出行系统，舒适愉悦人居生活；
环保健康系统，全心保障家人健康；
完备卫浴系统，人性考量干湿分离；
整装厨房系统，专注安心生活体验；
人性化舒适系统，全龄化个性关怀。
不得不说，在重庆两江四岸核芯区，遇到江湾印月这种产品，真的是太幸运了！
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