榜单解读
随着年初“小阳春”行情结束以及半年度节点收官，步入下半年的首月，市场行情再度走弱。
7、8月作为传统淡季，市场推盘量明显不足，各项目去化乏力，在榜单中体现为各梯队门槛值同比去年下滑明显，项目销售业绩增速放缓。此外，截至目前全国仍未出现销量破百亿的项目。
各梯队门槛值及同比
部分城市入榜项目数量（单位：个）
纵观整个榜单，本月TOP项目分别来自56家典型房企，榜单的门槛值达到25.69亿，同比去年下降2.32%，TOP10的门槛值达58.62亿，同比去年下降7.06%。
本次入榜的项目分布在27个不同城市，其中深圳、北京、上海三地入榜项目最多，分别达到10个、9个和9个。
城市楼盘监测
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上海：7月淡季，供需双双回落
随着淡季来临，上海新房市场供需段均出现回落。据亿翰智库数据统计，7月份上海新房市场新增供应量59.11万方，环比6月大幅下滑33.13%，累计成交量56.06万方，环比减少15.44%，成交均价为5.38万/㎡，环比微增0.94%。7月共计24个项目开盘，较上月减少6个，供应房源约套。
7月上海市场部分热门项目
7月2日，明天华城十年收官之作盛大开盘，当天推出套房源，开盘几小时便售罄，有效认筹98组，以火爆态势成就“日光”佳绩。
7月14日，位于大虹桥徐泾板块的万科?天空之城全新三期产品——天空之城?星之屿开盘。该项目此次共推出套房源，组有效认筹，当天去化超95%。
7月23日，滨江?公园壹号叠墅盛大开盘，项目有效认筹组，转筹率超过80%，当即成为当天上海楼市的热点话题。最终，项目劲销超7成，揽金12.6亿。
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南京：推盘热度减退，鱼嘴金茂悦二度售罄
据亿翰统计，7月份南京新房市场共计27个楼盘入市，较上月减少11个，开发商推盘积极性不足；商品住宅成交量套，成交总面积约88万平方米，与上月成交量持平；新房成交均价2.83万元/平方米，环比6月增长1.47%。
南京四盘开盘情况
本月开盘相对集中，7月第一周共有10个项目开盘，推出套房源。7月1日，河西鱼嘴金茂悦迎来二次加推，共套房源，均价元/㎡，吸引了组买房人，中签率10.6%，2个半小时售罄。
7月3日，五矿澜悦栖原推出3、8号楼高层，主力户型为m2、m2，共套房源，销许均价元/㎡，此次共有组客户参与摇号，中签率仅为7.8%，推出房源全部售罄。
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北京：9盘入市，限竞房成主力
7月份北京商品住宅新增供应量85万方，环比增加49%，成交面积58万方，环比下降9%，成交套数套，环比下跌25%。7月北京新房成交均价4.88万元/平方米，环比6月增长5.9%。7月北京共推出9个新盘，比上月减少5个。
7月初，限竞房市场华樾北京、春风和院、逸府、西城天铸、中海望京府等5个重点项目入市，均为目前市场的超级红盘。最后一周，房山区首开熙悦观湖限竞房和门头沟的京投发展檀香府拿到预售证，再度引起市场