本号联合岷江音乐95.5推出“岷江新楼市”节目
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成都新楼市文
白杨
1月14日，成都共4项目套住宅入市，其中位于金堂的富堂金湾为6层清水洋房，据公开资料显示，单价多低于元/㎡，其中不乏元/㎡、甚至元/㎡的户型——如9栋1单元1层两户、5栋1单元6层10号房。
▲富堂金湾单价较低房源
这是成都区域内新年洋房的最新纪录。
金堂最近一个取证的项目是1月10日预售的华夏上海城，清水单价约-元/㎡，就建筑类型来看，华夏上海城为高层住宅，富堂金湾为多层洋房。
这一房价甚至低于了金堂另外区域的地价。从金堂近一年来土地出让情况来看，最高楼面价约合元/㎡，由金堂县兴金开发建设投资有限责任公司于年2月7日创下。而去年7月5日入住金堂的保利、金茂、世茂，拿地楼面价也分别约合元/㎡、元/㎡、元/㎡。
当然，富堂金湾之所以价格比较亲民，与在金堂亦有不同成熟度区域之分有关，这一点我们在下文阐述。
在上周我们发布了《12月成都楼盘真实成交价格大全丨买房必备》（?戳此处可阅读原文），可以看出12月新房成交最低为位于郫都区的金安花苑二期单价元，其余较低项目单价均在-元/㎡之间。
▲12月新房中价格尾部的楼盘
本次另外三张预售分别为，温江的上林开府东苑单价约-元/㎡（带装修），青白江的尚林幸福城清水单价约-元/㎡，彭州的官渠坊一期清水单价约-元/㎡。
01
富堂金湾
富堂金湾位于金堂县竹篙镇上正街号，项目门前就是金乐路，连接成乐、成南高速、金堂大道、成都第三绕城高速公路，50分钟经沪蓉高速到成都。周边配备学校竹篙中心幼儿园、竹篙小学、竹篙中学。
▲富堂金湾位置示意图
本批次推出1、5、7-11共7栋楼，套清水洋房，面积为83.29—.26㎡的套二、套三、套四，其中位于5栋1单元的6层10号房单价为.9元/㎡（为本批次单价最低）。
▲透明房产网一房一价
登记时间：
年1月15日至年1月17日
资格核验时间：
年1月16日至年1月18日
资格核验地点：
富堂金湾售楼中心(金堂县竹篙镇上正街号)
摇号时间：
预计年1月24日
选房时间：
预计年1月26日-年1月28日
预售范围：1、5、7-11栋
户型面积：83.29—.26㎡
装修标准：清水
销售均价：约元/㎡
全部准售房源：套
棚改优先房源：22套
刚需优先房源：套
户型分配
约95.45㎡3室2厅1卫户型24套，
约㎡4室2厅2卫户型6套,
约.91㎡3室2厅2卫户型1套，
约㎡3室2厅2卫户型3套，
约.82㎡4室2厅2卫户型4套，
约.35㎡3室2厅2卫户型1套，
约.26㎡4室2厅2卫户型1套,
约.39㎡3室2厅2卫户型4套，
约.49㎡3室2厅2卫户型4套，
约.59㎡3室2厅2卫户型8套，
约.61㎡4室2厅2卫户型2套，
约.54㎡4室2厅2卫户型2套，
约.41㎡3室2厅2卫户型6套，
约.51㎡3室2厅2卫户型24套，
约.67㎡3室2厅2卫户型6套，
约.50㎡3室2厅2卫户型4套，
约.6㎡3室2厅2卫户型16套，
约.78㎡3室2厅2卫户型4套，
约.36㎡3室2厅2卫户型2套，
约.46㎡3室2厅2卫户型2套，
约.56㎡3室2厅2卫户型6套，
约.5㎡3室2厅2卫户型2套，
约.69㎡3室2厅2卫户型4套，
约.79㎡3室2厅2卫户型16套，
约.01㎡3室2厅2卫户型4套，
约.94㎡3室2厅2卫户型1套，
约.93㎡3室2厅2卫户型1套，
约.03㎡3室2厅2卫户型8套，
约.3㎡3室2厅2卫户型1套，
约.29㎡3室2厅2卫户型1套，
约.29㎡3室2厅2卫户型2套，
约.24㎡4室2厅2卫户型5套，
约.39㎡3室2厅2卫户型3套，
约.06㎡4室2厅2卫户型1套，
约.8㎡3室2厅2卫户型1套，
约84.50㎡2室2厅1卫户型10套，
约83.24㎡2室2厅1卫户型10套，
约.39㎡4室2厅2卫户型2套，
约.13㎡4室2厅2卫户型2套，
约83.29㎡2室2厅1卫户型10套，
约.21㎡4室2厅2卫户型2套。
02
炎华置信上林开府东苑
炎华置信上林开府项目地处大城西温江区，占地76亩。周边轨道交通相对便捷，距离地铁4号线凤溪河站，步行距离约米、19号线(在建)医院站，步行距离约米，自驾出行周边为光华大道、光华8线、柳城大道、凤溪大道、成温邛高速等。
本批次推出2、3、5、6共4栋楼，套精装住宅，面积为93—㎡的套三、套四，装修标准为元/㎡、元/㎡，销售均价为约-元/㎡。
▲上林开府位置示意图
登记时间：
年1月15日至年1月17日
资格核验时间：
年1月15日至年1月17日
资格核验地点：
上林开府销售中心现场(成都市温江区云溪路号)
摇号时间：
预计年1月28日
选房时间：
预计年1月30日至年2月1日
预售范围：2、3、5、6栋
户型面积：93—㎡
装修标准：元/㎡、元/㎡
销售均价：约-元/㎡
全部准售房源：套
棚改优先房源：26套
刚需优先房源：套
户型分配
93^94㎡三室两厅两卫户型84套，
^㎡三室两厅两卫户型72套，
^㎡三室两厅两卫户型36套，
^㎡四室两厅两卫户型68套。
03
尚林幸福城
尚林幸福城位于成都市青白江区凤凰路77号，新城区商业中心及亩凤凰湿地公园之间。由四川康晟房地产开发有限公司在青白江区开发的低密度住宅项目。占地亩，总建面约34万㎡，其中住宅25万㎡，商业2.2万㎡欧式商业风情街；分四期开发，共21栋建筑，18栋高层和3栋商业。
本批次推出7、12共2栋楼，套清水住宅，面积为63.47——91.22㎡的套二、套三，清水销售均价约-元/㎡。
▲尚林幸福城位置示意图
登记时间：
年1月15日至年1月17日
资格核验时间：
年1月16日至年1月18日
资格核验地点：
尚林幸福城销售现场(成都市青白江区凤凰路77号)
摇号时间：
预计年1月25日
选房时间：
预计年1月27日至年1月29日
预售范围：7、12
户型面积：63.47——91.22㎡
装修标准：清水
销售均价：约-元/㎡
全部准售房源：套
棚改优先房源：套
刚需优先房源：98套
户型分配
63.47-66.85㎡两室两厅一卫户型34套，
78.29㎡三室两厅一卫户型36套,
78.37㎡三室两厅两卫户型64套,
81.57㎡三室两厅两卫户型32套,
90.34—91.22㎡三室两厅两卫户型套。
04
官渠坊一期
官渠坊一期位于彭州朝阳北路号，本批次推出1、2、3栋共3栋楼，套清水住宅，面积为64㎡-㎡的套三、套四，清水销售均价约-元/㎡。
▲官渠坊一期位置示意图
登记时间：
年1月15日至年1月17日
资格核验时间：
年1月15日至年1月18日
资格核验地点：
官渠坊销售现场（彭州市朝阳北路号）
摇号时间：
预计年1月24日
选房时间：
预计年1月26日至年1月28日
预售范围：1、2、3栋
户型面积：64㎡-㎡
装修标准：清水
销售均价：约-元/㎡
全部准售房源：套
棚改优先房源：31套
刚需优先房源：套
户型分配
64㎡两室两厅一卫户型22套，
82㎡两室两厅一卫户型88套,
90㎡两室两厅双卫户型66套，
91㎡两室两厅双卫户型22套，
93㎡两室两厅双卫户型42套，
㎡三室两厅双卫户型65套。
END
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