同时拍，一对多，时间短，容错低，没有那么多授权价过程和时间冗余，更容易犯错。特别是原本测算好的某些高意向度的地，如果出现意外情况，加价的频次很容易失控，搞不好，某老板头一热，手一抖，头条就出来了——“xx一掷千金”。
切记，和老板在小黑屋拍地时，不要上头，多抽根烟冷静冷静。
也有人调侃，拿几百亿去抢地，还不如买低息理财。毕竟，存定期一般不会亏损，做项目就不一定了。亏不亏的还是后话，对于房企来说，拿地贵了可能会死，但没有地一定会死。
但无论是央企国企还是TOP房企，谁也没有足够的保证金参拍每一块地。很多房企在拍地前忙活了几个月，结果参加了几场土拍却颗粒无收；不是钱准备的不够，而是被节节攀升的自持比例和溢价率吓退了。那些抢到地的房企，也让同行捏了一把汗：自持近30%，溢价率0%多，怎么赚钱？
房地产彻底进入薄利时代。其实，即便是在集中供地之前，地产项目的毛利率也已普遍降到5%，利润率也逼近6%。在利润方面，房地产确实跟制造业越来越像了。只不过，制造业经过多年的充分竞争，早已适应在5%净利润率下的活法，而地产一切才刚刚开始。
新的市场规则之下，对房企的要求更高了，拿地难度也更大了！
集中供地下：入蓉新朋友能否突围？再回到成都市场。随着日前七普人口公布，我国00年月日人口的总量为4.亿人，人口向经济发达区域、城市群进一步集聚。中西部核心城市在国家战略带动下，收入水平不断提高，成都06年-09年常住人口年均增量为万，人口吸引力显著增强，已成为全国房企的投资热点城市之一。据统计，目前TOP30房企已尽数入蓉，TOP00均把入蓉视为业务拓展的战略级目标。5月8日，成都发布了首批次集中出让的40块宗地，约亩，建设用地9.9万㎡，规划建筑规模.万㎡，起始总价达亿元。本次集中土拍在“限房价、定品质、竞地价”的规则下进行，与以往相同，依然为网上报名、现场竞拍的形式。而已经历过其他城市大考的房企们亦是严阵以待：一方面是看到补货的窗口，另一方面，却在即将展开的战役面前并不乐观。而成都新晋房企要如何在愈加困难的处境里杀出重围，更是成为急需解决的难题。据不完全统计，近两年成都涌入的新面孔包括爱情、美好、星河产业、鼎仁、港龙、景瑞、德信、石榴等。和前几年进入成都的巨头名单不同，新进成都的房企名单更加多元化，还有不少跨界的“新手”。以爱情、鼎仁为例，这两个名字对成都人来说并不熟悉。爱情地产，这是00年8月7日龙泉土拍中亮相的新名字，据了解其母公司是长城实业。这位新生代的“小花”明显属于低调型，但首次在蓉公开竞拍并拿下9亩优质土地后，这家企业显然已经站到了行业聚光灯下。不光是成都，在重庆，这家企业近半年来相继斩获了多宗地，分别位于渝北区和永川区。同样的，0年0月9日，四川鼎仁首次亮相成都土拍市场，总价亿首入成都武侯区拿地，也是惊呆了其他小伙伴。四川鼎仁投资集团最初从汽贸起家，现已涉及地产、酒店、建筑、医疗、教育等领域。此前该公司旗下项目主要分布在省内的南充、宜宾和省外的湖北、浙江等地。4月8日，鼎仁集团通过官方