天府锦麟壹品效果图
对于红盘来说，似乎没有什么比数据更能证明强者的实力。
6月初，一组以“寻得真我”、“享受生活美学”、“自得悠然天地”三种场景为主题的城东骄傲大片，刷屏朋友圈。
6月5日，锦华万达×科华王府井两大城市展厅亮相，仅两天，展厅人气突破人次，累计接待客户组，来电客户组，线上曝光和话题讨论超万次。
9月26日，约m沉浸式森境实景示范区亮相。据不完全统计，当晚4大平台直播间全网实时观看量累计达万人次。
开盘当日，以4.6亿当红不让的数据正面回应市场。项目清水最高成交建面单价约元／㎡；千万级叠拼产品1分钟内成交；38％的千万级叠墅业主一次性付款，引发楼市“话题”热销。
2个月8场高定晚宴，近位风范人物共会，将大户社区品质凝练升华，打造千万级生活品格圈层……
盘点成都近东二环的豪宅新希望·天府锦麟壹品，从这些数据不难发现，亮相以来项目创下了多个楼市奇迹，其贵价热卖引发了业内外“现象级”讨论。
01
主城环线成都的“底气”所在
城市的发展没有死角
只有先后顺序
北京的环城路就像水波纹，一圈又一圈已经修到七环，连接河北省张家口、涿州、廊坊、承德，以及北京市大兴区、通州区和平谷区等地。与北京城市道路发展最像的城市当属成都，成都的道路是典型的环形+放射式。“一马平川”的成都城区由一个中心向四面均匀发展，环域与主放射线道路就犹如这个城市的主要动脉。
12月10日，被定义为成都七环、全程公里的成都第三绕城高速正式全线通车，加上绕城高速（四环路）、在建的五环路和第二绕城高速（六环路），成都也有了7条城市环路。七环就像一个超大呼啦圈把什邡、绵竹、旌阳、中江、金堂、简阳、仁寿、彭山、蒲江、邛崃、大邑、崇州、都江堰、彭州等城市紧紧地串联在了一起。
新希望D10天府效果图
纵观所有的城市
“向心化”是发展的必然
尽管多个副中心发展，北京65%的外来人口分布在4环以外，但房价最高区域仍集中在二环至三环的中心城区，然后依次递减。在成都，从一环到七环，城市的框架不断拉伸，但成都人口依然集中在主城。数据显示年全市约万户籍人口有约万人居住在11+2区域，其中高净值人群主要集中在二环至三环的传统主城区。
利用城市独特的文化烙印提升中心城区价值，高价值反过来推动区域居住人口的低密和品质，二者互为依存，这是中心城区价值高地的原因所在。
从北京到成都，城市的主环线不仅仅是交通体系的建立，即区域扩张的发展方向和未来交通的便利性，更象征着城市人群中“身份”的区别，这种隐形的环线价值，成为了人们选择居住区域的标准之一。
无论是北京还是成都，生活于二环，或者拥有二环的新房，不仅是财富和地位的象征，更体现着一个人对于资产的理解和远见。
02
东二环从未让成都失望
天然的地段基因
令东二环价值无法撼动
从成都主城环线的定位来看，去年8月成都确定以一环路环线为轴，打造最具成都烟火气的“市井生活圈”，三环依然是新兴的城市生态宜居之地。
成都二环原是为三环附近的居民区准备的商业服务带，差不多每隔五公里就有一个区域商业综合体，二环上的大型商业，无一不是野心勃勃辐射十公里甚至整个新中心。
年，全长28.3公里的二环路全线通车。成都二环开始衍生出双楠、桐梓林、金沙、建设路、攀成钢、万年场等众多高端居住板块。年5月，新的二环全面投入使用，通过全程高架BRT的更新换代，让成都交通从2D进入3D时代。沿着二环去买房是在成都置业的不二法则。
年，成都提出实施东郊工业区结构调整的重大战略决策，将东二环周边的多家企业纳入“东调”行列。“东郊”由此华丽转身变为主城高端板块的代名词。天然的地段基因，令东二环价值无法撼动。
当年华润当时拿下“二十四城”东边地块做万象城，就是看好成都东二环的未来城市与商业发展，不是只想做一个华润二十四城的社区配套或是城东区域商业，而是想要成为整个城市的新中心。
万象城意向图
从浣花溪到东湖、从攀成钢再到建设路，成都二环到三环之间，交通、教育、商业等各项配套均领先于成都其他区域，很大程度上成为优化升级的承载地，也是主城的价值高地。
作为二环环线上资历“最老”的东二环，如今被誉为“财富金腰带”上的宝石，东二环到东2.5环之间，既有醇熟的城市配套资源，还有浓厚的生活氛围。已然出现了锦华万达商圈、攀成钢商圈、万象城商圈、建设路商圈。在不足3公里的建设路商圈，就已经有伊藤洋华堂、龙湖三千集、SM广场、印象城多个商业综合体。
区别于其他板块，东二环还有着丰厚的文创和人文底蕴。成都的母亲河沙河在此蜿蜒流过，东郊记忆、电子科大、理工大等汇聚在这里。有人说，东二环是成都集烟火气息、城市繁华、价值高地与一体的区域，有钱的话，买就完事了！
东二环示意图
03
首开热销4.6亿天府锦麟壹品凭什么
了解城市的基因
加上对土地的真正热爱
这样才能做出真正打动人的作品
坐拥一套近东二环的房子，意味着留驻在成都繁华主城心，可以获得多维能量聚合。然而，“缺货”已成为东二环的一大标签，龙湖梵城、德商迎晖天玺之后，这个无可争议的优质区域，已有很长一段时间没有高端新房供应，大量高端人群的改善居住需求急需解渴。
11月，东二环附近终于有一个高端项目正式发售，开盘当日，以4.6亿当红不让的数据正面回应市场。这个给成都东二环高改需求解渴的项目正是新希望·天府锦麟壹品。
现场实拍图
新希望地产有着深厚的高端住宅的建造基因，一直坚持打造品质出众的项目。在新希望的看来，读懂一个城市，了解城市的基因，加上对土地的真正热爱，这样才能做出真正打动人的作品。
天府、锦麟、壹品任何一个都可以“独当一面”的高端辞藻，均被冠于这一单个项目之上，还加上了“新希望地产”的前缀，可见项目承载了非常不一样的意义。
主城少有的二环低密2.0滨河墅区。
天府锦麟壹品位于东二环附近主城区域攀成钢CBP，项目处于沙河生态带的重要位置，地处成洛大道与沙河生态带交汇处，容积率仅2.0。天生被拥于沙河河湾，是主城区不可多得的滨河地段。从项目步行出门，即可达到沙河之畔，散步休憩，享受静谧时光。
天府锦麟壹品视野实拍
东二环附近再难找到这样的土地，项目具有不可复制性。
天府锦麟壹品，距离万象城、攀成钢仅约1公里，正好满足“一公里生活圈”范围，车程10分钟内，还可以到达滨江天街和建设路商圈。站在项目㎡高层样板间就能看到仁恒滨河湾、中洲中央城邦以及成都ICC天峻。值得一提的是，在项目周边仅米左右的距离，还有一块由东方希望拿到的75亩的纯商业用地，近期就会开始动工打造。
天府锦麟壹品门口的槐树店路现已升格为成洛大道，因为大运会，成洛大道沿线老旧小区外立面正在升级焕新，道路绿化升级同步进行中，城市界面有肉眼可见的变化。建设中的槐荫路打通后将一直穿过迎晖路，与东客站板块的九寨沟路连接，直达东大街。项目周边还有多宝寺公园、槐树店公园、杉板桥公园、东郊记忆等多个公园，与沙河遥相呼应，形成非常少有的“一河多公园”居住格局。
00:29天府锦麟壹品效果图
总平布局是典型的豪宅逻辑，简洁清晰舒适度高。
作为高层+叠拼的组合，占地约66亩的天府锦麟壹，容积率仅2.0。摒弃了传统高低配相互妥协的关系，转而共同追求景观和舒适度的最大化。一方面，充分利用临近沙河的地缘优势，高层建筑采用“一”字排布，部分户型可对望沙河。7栋高层（含一栋无偿移交）沿北侧成洛大道一字排开，立面公建化处理，提升成洛大道沿线城市风貌。另一方面，20栋叠拼则沿地块南侧分两排阵列式排布，极大地保证了社区的高端和纯粹。而集中开阔的社区景观和公共活动空间，也比常见的碎片式的“一轴N巷”更有舒适度。
天府锦麟壹品效果图
天府锦麟壹品的高层、叠拼均采用独立栋型设计。
一栋楼只有一个单元，不做楼栋拼接，最大限度减少了楼栋之间的遮挡、干扰，采光更好、隐私性更强。
建筑立面呈现出更加简洁的视觉感受。
D10的成功给了新希望继续做公建化立面的信心，天府锦麟壹品的高层、叠拼也是满满的现代风。根据成华区对“第五立面”的规划要求，高层和叠拼都做成了红色屋顶，呼应成华主打的工业风。外立面以市面上住宅项目少有的Low-E玻璃立面和金属铝板的材质，立面材料以铝板、玻璃幕、真石漆为主，外立面简洁且具有很强的地标感。
天府锦麟壹品效果图
原创约城市观景厅。
新希望承袭D10天府理念，城市会客厅迭代升级为城市观景厅。约环幕景观视野（部分户型），收藏滨河风光，城市千万级景致就在窗外。
建面约㎡高层为两梯两户纯板结构，与传统两梯两户共用侯梯厅、入户门厅不同的是：从挑高4.2米的首层大堂开始，这个户型的归家动线即可左右分流，分别进入两侧独立侯梯厅，再经电梯到达独立入户门厅，营造私密的归家体验。
天府锦麟壹品高层㎡户型
天府锦麟壹品高层㎡户型进入户内，户型设计采用了为景观视野而生的°转角采光端厅。与常见端厅相比，创新之处在于：为了规避常见端厅需要穿过卧室区才能到达客厅的弊端，在入口玄关处构建了两条独立动线，一条引向客厅区域，一条引向卧室区，动静彻底分离。同时，由于采用LDK一体化设计，仅客餐厅采光面就达近14米，从而形成约51㎡的社交巨厅。
天府锦麟壹品效果图
原创端户式感光墅。
天府锦麟壹品原创的端户式感光墅，打造亲水、低密、宽幅采光面的叠拼，和市面上其他叠拼最大不同之处是所有栋型均为独栋式上下叠，没有任何栋型拼接，每一户都是端户。辅之以每栋楼都只有一个单元的“独立栋型设计”，形成全端户社区。也就是说，每栋叠拼仅有4户，项目共规划20栋叠拼，总计也只有80户。
万叠墅美学体验馆实拍图
除了“栋型独栋化”，天府锦麟壹品还配置了户户独立归家动线、户户独立地面庭院、户户独立地下空间的“三独立体系”，进一步强化墅感。
乔布斯曾说：“消费者并不知道自己需要什么，直到我们拿出自己的产品，他们就发现，这是我要的东西”。作为产品主义者，天府锦麟壹品靠产品说话，以千万级产品的标准为高端人群定制大户墅式生活，用明晰的价值逻辑，给了高端客户足够的信心。
04
纯粹峰层圈子千万级赢家定律
斯坦福研究中心调查报告指出
一个人赚的钱12.5%来自知识
87.5%来自关系。
上世纪50年代，乔布斯和父母一起搬家到硅谷。在那里工程师成为他的玩伴和导师。从此，乔布斯恋上了电子学。20年后，他创立了一家伟大的公司——苹果。
年，索尼创始人盛田绍夫，以其远见卓识，斥巨资在曼哈顿第五大街置业，与世界强董事长、CEO并肩。随后索尼在美国市场占有率节节攀升。
对高端人群而言，圈层的影响越来越重要，他们在选择居所的时候除了挑选地段、配套外，更看重的是圈层的品质。
天府锦麟壹品6栋2梯2户大平层和20栋城市上下真叠墅，仅有席可售房源。总价从多万元到上千万元的豪宅产品，高端而稀少的准入门槛决定了社区和圈层的纯粹。同样拥有优越财富背景、优良生活品味和超前消费习惯的高端人士聚居在一起，无形中为居住其中的人创造了各种交流、交往、合作契机，助力事业与生活迈向更上一层的高度。
圈层活动现场图
年，成都东二环因天府锦麟壹品的到来而不同。以一己之力拉高成都清水最高成交建面单价的天花板，在横盘时代实现“贵价热销”，再次证明产品力才是王道，真正好的产品在市场中才有更强的抗风险能力。天府锦麟壹品的出现，足以让人们对于真正有价值的产品饱含信心。
所谓的赢家定律就是：1%机会+99%行动
年主城高端新里程即将开启
期待新希望·天府锦麟壹品再续不凡！