引言：
成都正在建设公园城市的道路上一往无前，城北的城厢天府文化古镇项目也悄然焕新和重生，通过投资、设计、建设、运营一体化，产业导入运营等手段，四川成都的城厢古镇迎来蜕变，续写千年古镇风华。
商界川渝：城厢天府文化古镇是一个怎样的项目？
张光进：首先，城厢天府文化古镇有它独特的人文历史资源，它拥有多年的建城史，人杰地灵、名人辈出，走出了很多的名人，包括流沙河、何元普和彭家珍等大家，还有多位名人也在这里驻足过。
从红色文化来说，前国家总理李鹏同志的母亲赵君陶在金堂中学也就是今天的城厢中学当过教师，从事革命活动。以及我们刚才提到的彭家珍，在辛亥革命后，清王朝准备复辟，彭大将军炸死了复辟亲王良弼，这是我们现在推崇的统战文化。
风华绣川-原金堂县立中学大门-年始建
当然还有我们的工业，经过上世纪60年代的大三线建设，城厢古镇建起了连片的工业厂房和工业区，到了今天，这些场地都成为我们很宝贵的工业遗址。
城厢是老成都的活沙盘，也是一座历史遗迹散布其间的千年县治文化“博物馆”，目前我们正着力将其打造成为一带一路天府文化展示的城市会客厅，形成与三星堆文化一体同源的文化联动。城厢古镇离成都国际铁路港很近，它是政府为古镇和青白江打造的陆港联运枢纽，也是青白江的国际化标志。
整个古镇的定位，我们将通过文旅的开发和打造，成为青白江对外宣传的国际化的窗口和平台。
商界川渝：城厢文旅会用什么样的理念来指导城厢古镇的更新升级？
张光进：城厢古镇有着和成都一样的龟背制格局，素有“小成都”的称谓。4街32巷64院承继宋代营城理念造城格局，其中保留明、清、民国、新中国三线建设时期等历史风貌建筑，现存6大省级文保点，10余处宗祠，30余处历史文化地标，是成都平原现存最为完成的古县城。
年由青白江区委区政府牵头，中交生态环保投资有限公司中交二公局、一德集团旗下江苏润业投资有限公司共同投资建设城厢天府文化古镇项目。项目占地1.2平方公里，总投资27.6亿元，是目前成都范围内最大的古镇更新项目也是成都首个入选财政部PPP项目库的文旅项目。我们秉持着“修旧如故活化更新”的理念，从生态、生活、消费三个场景对城厢古镇进行全域更新，并根据需求将其划分为“文、商、旅、城”4大功能区，和“风华绣川、文创园、千年西街、厢逢九思、蓉欧客厅、白牟雁归”6大组团。
目前风华绣川和厢逢九思正在逐步呈现，项目整体将于年全部建设完成。
商界川渝：城厢天府文化古镇项目建设中如何破解古镇建设同质化问题？
张光进：基于刚才我们谈到的城厢古镇独特的人文历史和它的多元文化，包括它的格局，它无疑是一个龟背纸保留完善的小成都。
整个规划中，我们会最大限度呈现城厢古镇的独有风貌与特色，古镇将保留——位的原住民，他们将构成烟火气，体现城厢的原真生活。让游客能够在感受历史遗迹、商业文化的同时品味城厢的慢生活节奏。
我们将坚守地方文化使命，突出城厢的差异化优势，让它成为一座可进入、可参与，有温度、有生活的特色文旅项目。
城厢古镇的一大精华就是连片的川西四合院。川西民居以西街主干道向两边延伸，包括厢逢广场，还有其他区域有一共大概有6万平米左右的连片的川西民居院落，所以它的物理地理空间和它保留下来的这些风貌和遗址，是它独有的特长。
基于我们这次打造，是以艺文生活、院落城厢为总体定位，围绕国际化青白江和铁路港的一个联动和融合，梳理了4街、32巷、24个场馆、64个院落。
24个场馆，无论它是文保建筑还是在地风貌的载体，或者说是我们打造复合型艺术空间为载体，我们在整个焕新和开发的工作中都会保留它们的特点，把当中的人文内涵进行挖掘与活化。
64座院落在修缮完成之后，经营模式上会采用引入、导入、打造三种方式进行城厢古镇的产业更新。我们将植入艺术、人文、旅宿、咖啡、餐饮等极富特色的业态，使其呈现一院一景的艺文景观。我们是希望挖掘每一个院落的前世今生，一个院落一个故事。无论是宗祠文化、移民文化，还是世代相传的工匠精神，我们都会进行梳理和挖掘，从文化层面呈现院落的前世今生。最后我们在总体的业态定位基础之上，为院落赋予文化和业态的把控，以院落进行招商。
从年9月份开始，我们进行了第一轮院落招商，推出5个院落，效果非常好。很多有情怀的、有爱好的，也有实力的品牌，非常看好古镇未来的契机和发展潜力，踊跃报名。目前为止已经有三家品牌已经进入商务条款的阶段。
商界川渝：在整个项目的招商部分，是否有更多的区域开放支持品牌入驻呢？
张光进：在今年我们计划是推出8—10个院落进行第二批招商。
首先，因为院落的宝贵性，我们对于选择品牌非常慎重，它需要把院落的故事讲好，在商业和文化中找到平衡。我们希望品牌方不仅有意向，更要有情怀，对于院落的运营，有完善的思考和对业态的把控方案。
另一方面，基于前面的总体定位，我们准备做三场大型的和院落相关的活动。
第一，计划围绕铁路港的国家馆、贸易馆，联动国际贸易的企业家，以及领事馆和热爱中国文化、喜欢川西院落的外国友人。艺术、文化和美学，全世界都相通，是无声的语言，我们希望举办80人到人左右的精准性的活动，让更多人领略川西在地文化的魅力。
第二，基于城厢古镇是三个县区的县城载体，千百年来，这里走出去了很多成功人士。改革开放40多年来，很多在外的游子不知道在短短这一两年时间里城厢发生的巨变，我们希望于通过院落的方式请他们故地重游。目前我们已经在和相关部门做统计工作，向他们汇报我们的思路方案和进程。
同时，我们考虑到对许多人而言，院落蕴含了他们的梦想或者儿时居住的地方，希望他们愿意再回到故里。每一个院落都是一个儿时的情怀和故事，同时也是能够和我们的业态匹配。
第三，基于我们前期的招商储备，计划针对没有拿到院子的人士再推出一批院落。
商界川渝：在运营层面，城厢文旅会给品牌哪些支持呢？
张光进：我们正在优化和完善最新的招商的政策，比如说装修的免租期、运营的免租期，以及符合我们整个文化艺术业态定位的重点商家、在国际国内有影响力的品牌，我们会给予一定的装修补贴。
作为一个专业的运营团队，我们会为每一位进驻的商户赋能。从一开始我们会根据总体的定位，考量怎么给他一个院落、围绕它的业态进行量身定做的包装宣传，甚至推出网红款以及和整体推广活动融合的方式。我们希望所有院落都是属于艺术文化复合型业态的，一个院落，是一个独特的故事，一个院落是一个独特的网红。我们真诚希望和每个品牌、每位商户共同为古镇的未来发展而贡献力量，不管是引流，还是进入市场化后的自我循环，都会有相关的政策助力。
基于项目的独特性，我们还会继续向政府相关部门和相关行业渠道争取更多的补贴资金和扶持政策。
商界川渝：目前都有哪些品牌入驻了城厢古镇？
张光进：城厢古镇全域目前均在实施招商工作。已吸引localand、新星星艺术、咏归川、璞澜丽呈等头部品牌入驻。同时，根据目前呈现进度，风华绣川、厢逢九思将在年全面开放。其中毗邻古镇核心文保片区的绣川秀里文化商业街区即将在春节开展部分商家试营业。厢逢九思青玺宴等商家已开展试营业。
城厢会客馆
我们衷心欢迎品牌商家能够抓住投资机遇，与城厢古镇一起成长、进步，成为国际化青白江的亮点之一。
商界川渝：你对城厢古镇未来的一个期望是什么样的？
张光进：我的期望值非常高，之前我也参与过其他古镇的管理工作，有很多经验和思考，成都周边十大天府古镇发展这么多年，同质化的现象很突出。
很多古镇的物理格局很相像，在业态层面，或许在前期的把控工作做得不够完美，所以才会造成后续的同质化，出现审美疲劳。
以城厢古镇来说，它拥有独特的机理和布局。城市的格局，护城河的机理，又有文化场馆到川西民居的各种多元化的完美融合的基底。所以每一个商铺或者院落，都有它独特的布局。从物理上来说，城厢古镇有自己的独特性和稀缺性。
城厢古镇
除此以外，在业态的把控上，我们借鉴了宽窄巷子，太古里，以及锦里等项目的闪光点。所以不管在我们运营范围之内的，还是政府没有纳入我们运营范围内的，我们都要提出总体的业态的把控。比如说，属于政府的工厂以及私人私厂，在我们打造范围内都会形成统一的调性和业态的布局。我们也会向政府部门建议，要对业态进行有序管控，避免形成商户之间的恶性竞争。
总体而言，我们首先要杜绝同质化的问题，要打造优秀的业态布局，之后要严控品质。因为城厢古镇的定位是旅游的新度假目的地，是成都北三角的一个非常好的休闲度假地。我们准备和大熊猫基地以及三星堆进行联动，希望它们的游客，晚上都能到城厢古镇体验新的生活方式和人文魅力。我们希望有一个差异化的融合发展，我对此充满期待。
结语：
在城厢古镇这个拥有众多历史遗迹、传统建筑和非遗文化的土壤上，一个活化焕新的千年古镇重焕光彩，融文化、历史、生活方式与商业业态于一体，正在成为一座可进入、可参与，有温度、有生活的特色文旅项目。
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