享誉全球的著名建筑大师贝聿铭曾说:“对于一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划”。
回顾年，《昆明城市总体规划（—）》获得国务院批复，昆明明确了中心城区的发展方向为“南延、北拓”。彼时的“南延、北拓”，是构想，是对年昆明城市发展的规划展望。
而如今，年已经即将结束，“南延、北拓”已经成型，城市发展已经到了成果逐步显现的兑现期。
这一路高歌之上，相对于“北拓”而言，“南延”的成绩单更为亮眼。并且，“南延”的道路上，一个热门区域耀眼诞生，当属晋宁发展历程中的“三驾马车”之一——古滇板块。
（古滇板块图源网络）
一路向南高歌古滇
在《昆明城市总体规划（—）》中曾明确了昆明中心城区“南延、北拓”的整体发展方向和“一城三区”的城市格局。其中“南延、北拓是指城市向东南方向的呈贡地区延伸，有机疏散主城区的城市功能；利用交通优势，吸引城市向东北方向的大板桥地区和空港经济区拓展。
如果结合这两年昆明的城市发展来看，不难发现“南延”才是重点。
（图源昆明锐理）
根据昆明锐理年上半年昆明房地产市场研究报告显示，就昆明商品房市场月度供销对比数据来看，不论是住宅还是商办，昆明南市区（官渡呈贡）的成交量高居昆明主城区的首位。
昆明一路向南，不仅南市区已成为如今昆明置业的首选之地。而另一个区域也在异军突起，逐渐成为“南延”核心板块。
年11月，国务院批准晋宁撤县设区，晋宁正式被纳入昆明第七区。基于此契机，又由于晋宁正处于昆明城市南北向发展的主轴，晋宁依托自身优势，抓国家“一带一路”建设契机，全面融入昆明主城、服务区域性国际中心城市建设中。
从规划上来看，晋宁总面积为.37平方公里，规划为“两城四轴三区”的城镇空间结构。
晋宁以环滇池发展为核心，依托昆阳、晋城、古滇“三驾马车”为发展契机，重点培育具有国际水准的旅游、文化、康养、物流、装备制造五大产业。
根据近四年的不断发展，不难看出晋宁已经“调整优化工业结构”，摆脱曾经“工业兴则晋宁兴，工业强则晋宁强”的发展模式，向生态文化旅游的第三产业进军发展。
而依托滇池绝佳的亲水生态环境资源，晋宁生态文化的优势也在发展中逐渐凸显出来，如今已经发展成为昆明旅游、文化、康养市场上最耀眼的那颗“明星”。
不过，晋宁的文旅大旗并没有举在老牌核心区昆阳，也没有在滇池南岸亲水生活区晋城，而是在位置具有先天优势，文化底蕴更加深厚的古滇板块。
位于滇池东南岸，北接呈贡，南临晋城、昆阳，占据了滇池南岸黄金海岸线的古滇板块，水质、环境相较滇池北岸优越太多。可以说是在昆明城市“南延”的核心连接点，尽享地段和滇池资源优势。
古滇板块虽然起步晚，但从年迎来开发热潮开始，就进入大众视野，一路坐拥片区红利，热度飙升。
（清凤·滇池美岸实景图）
诺仕达、云南城投、四川清凤、保利、融创、招商、绿地等众多品牌房企进驻；片区房价从“千元”时代到“万元”时代，甚至有的楼盘已超过昆明主城部分片区房价；最主要的是古滇欢乐世界、湿地公园、萌宠乐园、温泉山庄等重量级配套的相继建成，片区正式迎来了跨越式发展。
配套补齐发展机遇
此外，古滇板块的配套部分也开始逐步补齐。
除去文旅的配套外，首先完善的就是最重要的交通设施。今年6月，昆明市交通运输局发布消息，昆明市正在积极推进地铁9号线建设规划报批，已上报国家发改委，等待批复。
9月，地铁9号线再次发布新消息，云南省发展改革委就网友关心的“昆明地铁9号线什么时候开工?”话题进行答复，称9号线有望年内实现开工。
（昆明地铁9号线线路图图源网络）
地铁9号线工程为连接空港-呈贡-晋宁新城方向上的轨道交通线路,沿线连接了空港、经开区、呈贡新城、马金铺高新区、晋宁新城，其中就设置了“古滇名城”站点。该条地铁线的启动，意味着即将打通昆明老城前往古滇的关节，把古滇片区与昆明全城轨道交通网络连成一片，“地铁一响，黄金万两”，有了地铁的古滇板块，势必将迎来更大的发展契机。
除去交通，晋宁在8月份还迎来了一大利好消息。8月11日，昆明市晋宁区政府网站发布了《中国·昆明国际教育金融小镇控制性详细规划修改方案研究》公示文件，这意味着中国昆明国际金融教育小镇正式落定晋宁。
（晋宁南城片区图源网络）
该项目具体位置位于晋宁南城片区（其实就是在古滇板块一带），项目规划用地面积约.5亩）其中城市建设用地约.15亩，规划常住人口约为4万人。
根据规划修改方案内容，小镇将拥有五大教育组团，为片区带来全年龄段优质教育资源，聚合城市高知阶层。
（中国·昆明国际教育金融小镇规划图）
其中包括拥有K12双语学校、自然探索公园、国际小学、教育产业配套社区等的国际教育组团；以郑和国际教育交流中心（汉学院）、科学馆、图书馆、活力广场、会议酒店等多种功能的教育研学组团；以创业投资基金基地、基金培训学院、为从事证券投资基金业务的基金管理人提供职业技能培训、研讨提供平台的基金产业组团；集保险教育学院、保险产业园一体的保险产业组团；以故宫文创馆、主题会所、特色商业街、非遗文化IP、集中展示众多云南非物质文化遗产的特色商业组团。
（基金产业组团规划图）
（国际教育组团规划图）
小镇的落成，对于古滇板块是充满着“大发展”机遇的。
未来，古滇板块将不仅仅代表“文旅”、“康养”，更将拥有“金融中心”这一代名词，就业机会不断增加，人口红利不断凸显，经济发展不断提速，而片区内的房地产项目也将引来极大利好。
核心站位宜居清凤
古滇板块以功能分区来看，北部分布着以文旅度假为主的湿地公园、温泉山庄、欢乐世界；而南部则是以生态宜居为主的住宅项目。基于文旅的大配套，南部的住宅项目不仅能坐拥里滇池美景、享受都市享受不到的文旅配套，也能尽揽住宅区的一众生活配套。
要说如今古滇板块最值得入手的楼盘项目，不得不提位于片区南部的清凤·滇池美岸。
（清凤·滇池美岸效果图）
位于古滇板块南部的清凤·滇池美岸，占据了片区的核心位置，不仅片区北部的一众文旅配套近在咫尺，项目与规划的中国·昆明国际教育金融小镇仅一路之隔，区位优势不言而喻。
年，怀揣着三十余年丰富文旅开发经验和对于滇池情怀的所得，清凤集团来到昆明，落子古滇板块。
作为一家90年代成立的房产公司，清凤集团从金堂起步，立足成都，发展昆明，布局深圳，腾飞海南，同时活跃于北京、上海、苏州等一线城市。累计开发项目逾30个，资金实力雄厚。拥有房地产开发国家一级、建筑施工国家一级、物业管理国家一级资质，并多次获得“四川省优质结构工程”、“四川省安全文明施工标准化工地”等荣誉。
（清凤·滇池美岸规划图）
清凤汲取多年旅居地产经验以及产品经验，开发了亩健康宜居的城市旅居绿色住区——清凤·滇池美岸。将花园搬进了空中，将湿地公园与居所融为一体，创造出生态低密，移步异景，可栖可游的生态景观，带来滇池理想的封面人居。
清凤·滇池美岸，构筑多维立体交通网络，紧邻城市主干道环湖南路、昆玉高速，规划的地铁9号线将在项目附近设置站点；项目意向引入名优幼儿园、小学以及初中，为业主打造一站式教育；将打造1公里风情商业水街，吃、喝、娱、购为一体，满足日生活所需。
（清凤·滇池美岸效果图）
社区内部，采用围合式建筑布局，最大超米奢阔楼间距，目之所及皆风景；规划一公里景观大道，打造三季有花、四季常青的最美风景线；搭配慢行步道系统，每日清晨或傍晚，从此处开启健康、有氧、有美景的运动之路。
（清凤·滇池美岸景观大道效果图）
项目创新生态户型，拥有最大约34㎡全景阳台，构筑°无界视野；全系产品均在入户玄关空间增加防疫功能，玄关独立设计，配置盥洗、更衣功能，更符合康养时代的置业需求。
（清凤·滇池美岸实景阳台）
如今，古滇板块的一切仍处在发展红利期，不论是对于刚需改善需求，还是康养旅居需求的置业者，古滇板块的房价正值上涨阶段，未来，待众多配套逐步成型，片区价值也将发生巨变。
而清凤·滇池美岸，占据片区核心位置，产品稀缺性不言而喻，正是入手好时机！清凤·滇池美岸建面约88/㎡有氧臻装美宅，全城火热劲销中，静候珍藏！
（清凤·滇池美岸㎡户型图，实得约㎡）