1.具有商业产权的房屋不限购、不限贷，其他房屋限贷。不限购不贷款的房子不在购房限额内，因为不限购不贷款的房子是商业用地，70年产权的房子是住宅用地。不会影响下次贷款买房。
2.法院拍卖的房子不限购，房价低，但存在产权不清的情况，存在危险性。法院拍卖的房子没有售后服务，所以后续的任何纠纷和麻烦都是非常棘手的，尤其是如果前户主拒绝放弃之前的房子，可能是合法的。投标前，一定要对拍卖行了解清楚。
3.商铺不限购，产权期限40年。期满前一年，需要到土地管理部门申请延期。
购买限制范围
1.一层限购：具有高新南区、天府新区购房资格的房源可购买该区域及二层11层的房源；高新南区可以在天府新区买房，但天府新区不能在高新南区买房。
2.二层限购：有资格在高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房的房源，可在该层及成都天府新区任意区域购房。
3.限购三层楼房(郊县):金堂、青白江、彭州、崇州、都江堰等地可以购买三层楼房，但不能跨区域购买一、二层。