乐居买房讯12月17日成都楼市推出多张住宅预售证，城西项目为主，金牛、青羊、温江项目均有。其中，电建地产洺悦府再次推出88套现房别墅，距离项目上批次住宅取证已有3年多！青羊区建发央著二批次再次取证，主推㎡全能改善四房。温江万盛TOD旭辉中心首批次入市，还有金辉凤栖云璟清水推出！另外青白江中交凤凰华府、金堂的星悦城、彭州的天樾云宸也有取证！具体来看看取证详情吧！
12月17日住宅预售详情
电建地产洺悦府
电建地产洺悦府9-46号楼、52-57号楼已取证，现房别墅，建面约平米，清水均价元/平米。
洺悦府项目占地约亩，是主城少见的百亩岛居复合型大盘，项目产品包含独栋、双拼、高层、商办产品和商业中心等多种业态。
称其为“岛居复合型大盘”，是因为洺悦府位于被府河和沙河所环抱的天然岛屿之上，不仅如此，这座岛还把将近一半的土地用来打造沙河源公园。
区位方面，洺悦府环岛汇周边中环、三环、金牛大道等主干道纵横交错，距离地铁5号线福宁路站约米。同时，项目也被交大商圈，茶店子商圈，沙湾商圈，北城天街商圈4大核心商圈环绕。
建发央著
建发央著7/10/12号楼已取证，推出套清水房，面积约-平米，清水单价-元/平米。
建发央著占地面积约69.64亩，容积率约2.5，建筑密度约25%，绿化率约35%。
作为市面上少见的新中式风格住宅，建发央著在园林打造上运用了山水、桥廊、亭台、门庭等元素，中式园林风贯穿项目。
项目共有三种产品，高层住宅、人才公寓和商业叠墅。其中，高层住宅共有9栋，总户数户，主力建面约90-㎡，其中90㎡户型约户，约占整个项目的20.14%，楼层17-20F，梯户比为2T2户和2T4户，9栋住宅的建筑布局相对开阔，且有7栋都是南北朝向，居住感受也会比较舒适。
配建人才公寓的面积（即人才实际可享受政策性优惠面积）占计容建筑面积的30%（约平方米），建筑密度约25%，绿化率约35%，人才公寓部分户型面积区间为90-㎡。
商业叠墅部分暂未亮相，所以没有户型建面等详细信息，总平图来看是和住宅部分衔接，共有11#、15-17#四栋，以及商业街区和小型集中式商业。
金辉凤栖云璟
金辉凤栖云璟二期1/2/3/5/7/9号楼已取证，共计套清水房，面积约98-平米，均价-元/平米。
金辉凤栖云璟是金辉颜选3.0云系落地的首个项目，容积率1.8，绿化率30%，小区共计户，物业自持。
一期地块较小，仅打造了5栋楼，整体是大围合布局，有约㎡的大院中庭，最大楼间距80米。二期地块较大，共计10栋楼，排列式布局，但整体楼间距较小，基本看不到小中庭，产品较为一般，预计一期接近清盘的时候才会推出。
一期主打10-13F纯板式洋房，1T2户、2T2户设计。颜选业主泛会所位于一期1、5栋的架空层位置。目前一期1-5号楼已开盘在售，仅有套房源，预售均价-元/平米，清水交付。
在售的户型仅有3种，98平米的三室两厅两卫，分布在3号楼3个单元内；平米的三室两厅两卫，分布在1、4、5号楼；最大的户型为建面平米四室两厅两卫，大横厅设计，户型一般，房源不多，总价较高，分布在2号楼，临街。一期整体以平米的套三居多，也是该项目热度较高的户型。
不同于其他项目入手门槛户型较高，金辉凤栖云璟最小的户型面积不过百，建面98平米，实得套内面积88.5平米。1T2户，电梯厅内可私家使用的面积不多。该户型拥有面积约11.56平米的阳台，和26平米的客厅，类四叶草式设计。
98平米户型分布在3号楼3个单元内，11F到顶，低楼层价格偏低，5-6层左右是性价比较高的楼层，总价万左右。但该楼栋整体户数较多，主观景面（客厅+主卧）正对中庭和1、5号楼，对于部分购房者来说会顾虑观景面相对；2个次卧+厨卫则正对二期9、10号楼，中间隔离条规划道路，楼间距不大，后期不排除有对视问题。
中位户型为建面平米套三，1T2户，公摊9%，得房率91%，11F到顶，低楼层价格偏低，同样5-6层左右是性价比较高的楼层，总价在万左右。拥有12.42平米的阳台和32.43平米的客厅。
该户型分布在3栋楼内，其中以1、5号楼的价格较为合适，但不可避免的就是临对南江路，有噪音和粉尘的影响，同时，由于颜选业主泛会所位于一期1、5栋的架空层位置，内设儿童区会客区，低楼层或有一定吵闹。在后期装修时可以对防噪防尘两个问题重点处理。
另外值得注意的是，4号楼东侧有13.3亩住宅地块，但目前还未确定由哪家开发商打造，产品不详，但该地块较小，后期即使打造洋房也不能避免4号楼部分采光和观景被遮挡。
整体来说，由于一期地块面积实在不大，想打造大围合式5栋洋房同时，保证主观景效果，就会要牺牲部分空间的舒适度，想在这一批次里选择一个价格合理、不临街、不对楼、采光较好的合适楼层，还是比较难的。
万盛TOD旭辉中心
万盛TOD旭辉中心12/13/16/17/18号楼已取证！推出套装修房，面积约90-平米，装修均价27-17元/平米。
万盛TOD旭辉中心占地面积亩，按照TOD“”模式，米范围内拥有约25万方的商业配套，涵盖了购物中心、城市酒店、旭辉领寓、商务办公等配套。除购物中心自带大型超市、百货、品牌旗舰、一线影院等超级业态外，旭辉还规划温江首个公园场景体验式的BLOCK街区，满足区域人群24小时全业态的消费所需。米范围内配建了城市会客厅，创客公园，文化中心等城市公共空间配套，同时拟引进K12优质教育资源等。4号线万盛站B1层接驳旭辉中心总部基地与商业中心。
项目将分四期建设，目前取证的就是一期住宅，容积率2.5，绿地率35%。同时一期配建了一个占地面积22亩，以婚庆主题和下沉式剧院景观相结合的绿地公园，目前已对外开放。
一期最先销售的楼栋为洋房12、13、16、17号楼和高层18号楼，共计套，主力建面98-平米，整体年底交付，目前已拿证销售。
首批次唯一一栋高层，主售建面98、平米套三双卫，精装交付。门槛户型为98平米套三，动静分区，开间3.5米，进深达到8.2米，套房主卧，中规中矩的设计，采光通风都较为一般。
四栋洋房，主售建面、、、平米的套三套四户型，同样全精装交付。其中16号楼仅有建面平米的套三双卫一个户型，17号楼仅有建面平米的套三双卫，13号楼为、平米大套四户型，12号楼为仅有建面平米套四双卫。户型分布很清晰，居住纯粹度很高。
洋房门槛户型为平米的套三双卫，整体南北通透。纯正板式洋房，1T2设计，私家入户前厅，面宽7.4米的景观阳台，连通套房式主卧。仅大了3平米的建面户型，虽然是竖厅，但5.3米的大开间，整体通透感非常强。这两个户型都是置业一步到位户型，对首改人群非常友好。这两套房源都很多，楼层可选择余地大。
12号楼的建面平米套四双卫，为大横厅设计，南向约13.7米三面宽，非常通透。客厅开间7米，整体社交空间面就达到了30.8平米，还是非常奢侈的，后期居住舒适感很强。
平米+的几个大户型，面积都相差不大。比较劝退建面㎡的户型，无效拐角过多，浪费面积大，使得面积小，可利用空间被压缩。三个北向卧室，采光受影响。横厅开间仅有6.9米，甚至比的户型还小。
推荐平米套四双卫户型，独立电梯厅，独立入户玄关，开间7.5米大横厅，近15米南向大面宽，两个卧室朝南，两个卧室朝北，通过去走道化设计，大大提高空间利用率。
中交凤凰华府
中交凤凰华府1/10号楼已取证，其中10号楼为清水房，面积约平米，单价-元/平米，共计32套；另外1号楼为装修房，面积约-㎡，共计套房源，单价-56元/平米。登记时间：12月18日-12月19日。
国投天樾云宸
国投天樾云宸4/5/12号楼已于12月17日取证，本批次推出套房源，户型面积约91-平米，均价-元/平米，网上登记时间12月18日-12月19日。
嘉裕第六洲蝴蝶谷
嘉裕第六洲蝴蝶谷12套现房别墅已取证，户型面积-平米，清水均价元/平米，网上登记时间：12月18日-12月19日。
宝龙水岸金城
宝龙水岸金城11号楼已取证！推出套清水房，面积71-㎡，均价-元/平米，更多详询售楼部！
文章来源:乐居买房