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TUhjnbcbe - 2024/8/25 16:28:00
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昨天,两宗来自双流的土地迎来拍卖,拉开了11月成都土地市场的序幕。今天,成都公共资源交易服务中心再推八宗地块,其中,远郊四宗地将在11月27日迎来拍卖,中心城区四宗地将在12月1日迎来拍卖(锦江区五桂桥片区和三圣乡的两宗地,起拍楼面地价元/平,再破成都起拍楼面地价天花板)。至此,11月成都所有待售涉宅土地全部出炉。安家君整理资料发现,本月的土地供应整体表现为“数量多、价格高”,还有25日拍卖的成华、新都地块,都是“限房价”地块。这也是时隔四年,“限房价”地块重现成都土拍市场。值得注意的是,26日拍卖的三宗中心城区地块并没有采取“限房价”的出让方式。PART1全年供应峰值!.亩的土地整装待发据安家君统计,11月成都待售涉宅土地23宗,供应面积约.亩,无论宗数还是面积,均是年单月供应量最大的一次。从供应宗数来看,锦江区、成华区和都江堰均有3宗,彭州市、双流区、温江区、新都区各有2宗,高新区、武侯区、大邑县、金堂县、新津等各有1宗。从供应面积来看,锦江3宗地,出让土地面积达到了.亩,是11月出让面积最多的区域。温江2宗地,出让土地面积.亩排在第二。另外,成华区供应土地面积.亩,高新区供应土地面积91.亩,双流区供应土地面积.亩。年11月,成都拍卖土地也是23宗,出让面积亩。由此可见,今年11月算是迎来了土地供应洪峰,是开发商挑选靓地的好时机。PART2多区域最高起拍楼面地价纪录易主每次土拍,地段好、配套好的靓地总是备受追捧。在本月的待拍土地名单上,武侯新城、三圣乡和新川等优质板块再次上新,多个区域的起拍楼面地价纪录被打破。首先,成都最高起拍楼面价被刷新了!位于锦江区三圣街道办事处驸马2、3组的地块将在11月26日迎来拍卖,地块的起始楼面地价达到了元/平,是成都起始楼面地价新的天花板(12月1日,起始楼面地价新的天花板再次更新到元/平)。其次,成华区起拍楼面地价的天花板也被刷新到了元/平。这宗位于成华区槐树店路26号的66亩地块,即使底价成交,也能排在成华区成交楼面地价TOP3。武侯区的最高起拍楼面地价也破天花板了。区域最高起拍楼面价是位于武侯区簇锦街道铁佛村1组,高碑村3组的土地,起拍楼面地价高达元/平。而高新最高起拍楼面价也来到了元/平,位于高新区中和街道龙灯山社区12组(原红松村2社)、13组(原红松村1社)、应龙社区7组(原陆肖村1社)的地块将在本月24日迎来拍卖,它的起拍楼面地价达到了元/平。多区域捅破天花板,期待这个月,开发商们在土拍市场鏖战的盛况。PART3后续地块没有“限房价”,意在何为?本月最受
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