探房杜咔咔
随着社会的发展，现在很多人为了生活，都离开自己老家农村或者是小城市向大城市发展。随着大城市的经济不断发展，大量的人口涌入，给城市带来无限的生机。
但也正因如此，大量的人口进城，使得城市的房价不断上涨，以深圳为例，目前均价大多数是在6-8万之间，最高的一平方单价能去到30万，让很多年轻人只能望房兴叹，毕竟没个几千万想在深圳买到好地段的房子几乎是不可能的。
但对于深圳这种大城市我们就不做过多的讨论，毕竟不是每个城市都跟深圳一样那么贵。对于大部分人来说，一些二三线城市的房子才是他们考虑的范围。
不过话是这么说，但不意味很多人能买得起二三线城市，毕竟二三四线城市的房价也不便宜了。就目前来看，很多三四线城市的房价已经过万了，也因此，很多人就在究竟到底该回县城买房好，还是留在城市买房好。
最近，我一朋友就来问我说，他目前手里有50万，不清楚是留在城市买房好，还是回县城买好。希望我能给他支支招。
其实，对于这个问题，我相信不仅是我朋友的疑惑，也是大多数人都想知道的情况，毕竟县城房价便宜，如果能在县城买的话，说不定能买到个居住体验更好的房子。但就是怕未来的涨幅不如城市好。
因此，接下来我们就来分析下，县城买房好，还是城市买房好，哪个更有性价比。
01
其实，到底要在县城买还是城市买，还是要根据个人的实际情况。比如有些人要回老家结婚，或者照顾父母，还是说有一份好工作，打算未来留在县城养老，那这种情况也不用怎么选了，直接在县城买。
但如果不是的情况下，我会更建议你在城市买房。为啥呢？
首先，县城的就业环境差。长期以来，县城的发展基本面较为薄弱，产业基础差，没什么高新创业型产业，所以留不住人口。如果有长期留在县城的小伙伴应该就明白，在县城除了银行职工、医生、教师、公务员这些传说中的“铁饭碗”，可以混得风生水起，过得不错，其余的都比较一般。
其次，面临“二次库存”问题，消化周期延长或影响供求格局。尤其是现在的房子早已供过于求，而县城本来就那么大，人口那么少，而这几年开发商不断地进驻，拍地、建房，使得房子的供应关系更加失衡。那么在未来房子的需求量必然会大大减少，使得消化周期会延长，而且供地也会相应较少，房价自然就没有了上涨的底气。
最后，县城的人消费观念相对保守，房价上涨缺乏足够动力。本来县城的人收入就一般，于是对于本地人来说，更习惯于储蓄存钱，不喜欢欠太多的负债。所以，本来就不缺房子的他们，不会冒着风险加杠杆去买房。
02
因此，结合以上三点，可以看出县城未来上涨的空间不大，加上人口不断流失，买县城的房子自住还行，投资大概率会砸在手中。
当然，也不是所有县城都会出现这种情况。对于一些大城市周边的县城，会随着城际轨道、市域铁路等基础设施的完善，城市和县城之间的联系更加紧密，甚至可以承接大城市外溢的人口和产业。那这样的县城，未来房价不仅不会下降，反而还会稳定上涨。比如，距离上海较近的嘉善、德清等；成都边上的金堂、新津等等。
大家觉得手持50万现金，在县城买房好，还是在城市买好。欢迎在下方评论区留言。