成都10月全市商品住宅成交.6万㎡，同比下降14.5%，中心城区成交80万㎡，同比下降8.4%。年1-10月成都全市商品住宅供应面积.8万㎡，同比下降19.6%，商品住宅销售面积.3万㎡，同比上升3.1%。在三季度供应持续放量的背景下，销售市场成交量级持续保持稳定。接下来看看年1-10月成都及四川房企的销售拿地情况。
数据说明：房地产企业销售数据统计是以年1月1日-10月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在成都的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
成都市年1-10月房地产销售业绩TOP30企业合计销售金额.6亿元，TOP20合计销售金额.1亿元，同比上升4.2%；TOP30企业合计销售面积.4万方，TOP20合计销售面积.2万方，同比下降6.1%。截止10月，已有8家房企在蓉销售金额超亿。万科1-10月成都市销售金额及销售面积持续领先，分别为.6亿元，.3万方；保利发展紧随其后，销售金额及销售面积分别为.6亿元，.5万方。
数据说明：房地产企业销售数据统计是以年1月1日-10月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在四川的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
四川省年1-10月房地产销售业绩TOP30企业合计销售金额.4亿元，销售面积.4万方。四川省1-10月房地产TOP20合计销售金额.3亿元，与去年同期基本持平。截止10月，共有3家房企在川房地产销售金额超亿，分别为阳光大地、领地集团和万科。共13家房企在川销售金额超亿。阳光大地1-10月在川销售面积领先，为.3万方，其次为正*集团，销售面积.5万方，领地集团以.4万方的销售面积位列第三。
年1-10月，成都商品住宅项目销售金额TOP10合计销售金额为.5亿元。麓湖生态城以63.6亿元，实现销售金额领先，其次为华润置地未来之城，销售金额47.7亿元，第三为万科公园5号，销售金额为43.7亿元。
年1-10月成都市房地产企业拿地金额与规模中，成都轨道以98.13亿元、.47万方实现拿地金额和拿地规模双领先，其次为兴城人居，拿地金额及拿地规模分别为94.71亿元、.32万方。
年1-10月，成都轨道以98.13亿元，实现在川拿地金额领先。阳光大地1-10月在川拿地规模为.22万方，表现突出。
▍市场解读
◆10月商品住宅供应同比上升，成交同比下降
数据来源：中指数据CREIS
（注：中心城区包含锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区、天府新区、郫都区、新都区、龙泉驿区、双流区、温江区、青白江区）
10月成都全市商品住宅供应面积环比下降同比上升，供应.9万㎡，环比下降30.1%，同比上升62.5%；10月成都中心城区商品住宅供应面积环比下降同比上升，供应.1万㎡，环比下降17.4%，同比上升77.5%。
年1-10月，成都全市累计商品住宅供应面积.8万㎡，同比下降19.6%；中心城区累计商品住宅供应面积.1万㎡，同比下降13.9%。
数据来源：中指数据CREIS
10月天府新区供应量领先，供应面积为52.4万㎡。其次成华、武侯和龙泉驿，供应量分别为28.9万㎡、25.1万㎡和20.8万㎡。其余各区供应面积不超过12万㎡。青羊、蒲江、东部新区本月无商品住宅供应。
数据来源：中指数据CREIS
10月成都全市商品住宅成交面积环同比均下降，成交.6万㎡，环比下降54.2%，同比下降14.5%；10月成都中心城区商品住宅成交面积环同比均下降，成交80.0万㎡，环比下降56.0%，同比下降8.4%。
年1-10月，成都全市累计商品住宅销售面积.3万㎡，同比上升3.1%；中心城区累计商品住宅销售面积.2万㎡，同比上升7.6%。
数据来源：中指数据CREIS
绝对值来看，天府新区成交量领先，10月份成交16.2万㎡；其余各区均不超过10万㎡。相对值来看，东部新区外各区成交面积均环比下降。金牛、龙泉驿、金堂、彭州环比降幅较大。
◆10月成交涉宅用地6宗，商办用地14宗
数据来源：中指数据CREIS
成都10月全市共推出涉宅用地12宗，约53.3万㎡，同比下降30.0%，环比上升25.2%；成都推出商办用地8宗，约31.4万㎡，同比下降45.9%，环比上升55.1%。
10月，成都成交涉宅用地6宗，约24.4万㎡，同比下降54.6%，环比下降91.1%；成都成交商办用地14宗，约26.7万㎡，同比下降8.7%，环比上升8.8%。
年1-10月，成都全市已推出涉宅用地面积.8万㎡，同比上升32.3%；全市成交涉宅用地.7万㎡，同比上升21.3%。
年1-10月，成都全市已推出商办用地面积.4万㎡，同比下降43.5%；全市已成交商办用地面积.1万㎡，同比下降16.9%。
9月24日，中央“两个维护”发声，稳定市场，10月部分城市出台有关扶持*策，信贷环境或有所改善。11月3日，成都发布《成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步明确商品房预售款监管有关事项的通知》，进一步明确预售款监管有关事项。通知对预收款支取条件进行了优化，指出当预售商品房项目的监管分户账内资金达到监管额度后，开发企业可申请支取多余部分资金，申请支取的多余部分资金可用于农民工工资支付。
在“稳字当头”的基调下，成都持续采用多渠道、多维度的方式，落实“稳地价、稳房价、稳预期”的决策部署，同时不断完善和优化房地产相关管理制度，不断推动和促进成都房地产市场平稳健康，可持续的发展。三批次集中供地预计将在11月中旬进行，市场预期将进一步稳定。