9月30，国庆长假的最后一天，金堂三宗宅地拍卖。
没有出任何的意外，这三宗地均以底价成交，拿地的也都是成都淮州新城置业有限责任公司。
是不是有点像上周视高拍地的情景？有兴趣的可以回顾一下。视高，绝不是买不买得的问题！
一号宗地净用地面积40.03亩，可开发体量5.34万㎡，计算容积率2.0，起拍楼面地价元/㎡，成交楼面地价元/㎡。
二号宗地净用地面积44.68亩，可开发体量7.45万㎡，计算容积率2.5，起拍楼面地价元/㎡，成交楼面地价元/㎡。
三号宗地净用地面积.21亩，可开发体量约13.49万㎡，计算容积率2.0，起拍楼面地价元/㎡，成交楼面地价元/㎡。
溢价全部为“0”。
注意，这三宗地块相距不远，都属于淮州新城，这是成都“东进”战略的重要支点。
虽然，淮州新城并不归属于东部新区，但在去年成都市委第十三届五次全会审议通过的《建设面向世界面向未来的现代化东部新城的意见》和《成都市东部新城空间发展战略规划》中，金堂县、淮州新城将与“东进”各区域统筹规划，协同发展。
根据规划，淮州新城将重点发展节能环保、智能制造装备、通用航空三大主导产业，其目标定位是打造“成都东北部区域中心城市，绿色制造基地、现代职教基地”。
看规划图永远都是高大上。但在资本面前，只有利益而言。
金堂今年此前拍出4宗用地，均以底价成交；而淮州新城在去年底曾拍出了3宗用地，也均以元/㎡的楼面地价底价成交，竞得者是成都淮州东兴建设开发有限公司。
绵远河源出九顶山，在金堂与石亭江、湔江汇合，在金堂赵镇与毗河、青白江“三江汇流”后，形成沱江。
金堂因水而生，也被水患所困，别称“天府水城”的金堂，今年真的够水。
今年8月17日，一场覆盖了整个四川盆地的暴雨让“天府水城”七天之内，两次遭遇洪水围城的险境。
“保成都淹金堂”，坊间曾流传这种说法，但这里，也真的被地产商公认是大成都范围内，少数不能碰的几个区域之一。
来看房价，年1月1日至今，金堂销售了32.58万方住宅，均价为元/㎡，量价在远郊中均不拔尖，以下面半年的统计图中，金堂均价排在倒数第二。
据最新的消息，金堂目前正积极协调推动德阳市在沱江上游的石亭江修建高景关水库，并按照“上蓄、中防、侧分、长疏”的总体策略，积极论证、适时实施毗河、中河、北河分洪工程、金堂峡二次拓峡及沱江分洪短隧洞工程、堤防工程、城区防内涝工程、河道拓宽清障和疏浚等项目，进一步提升县城防洪能力。
金堂，只有解决了水患，才能真正成为天府水城。